EPC Attest Verplicht: Alles wat u moet weten
In België is een verplicht energieprestatiecertificaat (EPC) vereist voor gebouwen ouder dan 5 jaar. Dit certificaat, bekend als het EPC-attest verplicht, wordt afgegeven door een geaccrediteerde energiebeoordelaar en is noodzakelijk voor de verkoop of verhuur van het onroerend goed. In dit artikel zullen we bekijken wat een EPC-attest verplicht is, waarom het nodig is en wat u kunt verwachten wanneer u er een krijgt.
Wat is een EPC Attest Verplicht?
Een EPC-attest verplicht is een Energieprestatiecertificaat dat vereist is voor gebouwen ouder dan 5 jaar. Het wordt uitgegeven door een geaccrediteerde energiebeoordelaar en biedt een energie-efficiëntieclassificatie van het onroerend goed. De energie-efficiëntieclassificatie is gebaseerd op een aantal factoren, waaronder de isolatie-, ventilatie- en energie-efficiëntiemaatregelen van het pand.
De energie-efficiëntieclassificatie wordt geleverd in de vorm van een energielabel, dat is onderverdeeld in zeven categorieën, variërend van A (de meest efficiënte) tot G (de minst efficiënte). Het energielabel geeft een duidelijke indicatie van de energieprestatie van de woning, waardoor potentiële kopers of huurders een weloverwogen beslissing over de woning kunnen nemen.
Waarom is een EPC Attest Verplicht nodig?
Het EPC-attest verplicht is noodzakelijk voor de verkoop of verhuur van een woning in België. Het is een wettelijke vereiste dat alle gebouwen ouder dan 5 jaar een EPC moeten hebben voordat ze kunnen worden verkocht of verhuurd. Daarnaast is het ook een vereiste dat het EPC om de 10 jaar moet worden bijgewerkt.
Het doel van het EPC-attest verplicht is ervoor te zorgen dat kopers en huurders op de hoogte zijn van de energieprestatie van het onroerend goed voordat ze zich ertoe verbinden het te kopen of te huren. Het biedt ook een stimulans voor eigenaren van onroerend goed om de energie-efficiëntie van hun eigendom te verbeteren, omdat een verbeterde energieprestatie kan leiden tot lagere energierekeningen voor de bewoners.
Wat te verwachten bij het verkrijgen van een EPC Attest Verplicht
Bij het verkrijgen van een EPC-attest verplicht, kunt u verwachten dat het proces tussen de 2-4 weken duurt. Gedurende deze tijd zal een geaccrediteerde energiebeoordelaar het pand bezoeken om de energie-efficiëntie te beoordelen. Vervolgens zullen zij een rapport opstellen met een energielabel en een lijst met aanbevelingen voor het verbeteren van de energie-efficiëntie van het pand.
Zodra het rapport is afgerond, geeft de energiebeoordelaar het EPC-attest af. Dit document is 10 jaar geldig, waarna het moet worden bijgewerkt. Als het onroerend goed gedurende deze tijd aanzienlijke verbeteringen in zijn energie-efficiëntie heeft ondergaan, moet de energiebeoordelaar het onroerend goed opnieuw beoordelen en een nieuw EPC-attest afgeven.
Conclusie
Het EPC-attest verplicht is een verplicht energieprestatiecertificaat dat vereist is voor gebouwen ouder dan 5 jaar in België. Het wordt uitgegeven door een geaccrediteerde energiebeoordelaar en biedt een energie-efficiëntieclassificatie van het onroerend goed. Het doel van het EPC-attest verplicht is ervoor te zorgen dat kopers en huurders op de hoogte zijn van de energieprestatie van het onroerend goed voordat ze zich ertoe verbinden het te kopen of te huren. Het proces van het verkrijgen van een EPC-attest duurt meestal tussen de 2-4 weken.
Veelgestelde vragen
1. Wat is een EPC-attest?
Een EPC-attest (Energy Performance Certificate) is een document dat de energieprestatie van een gebouw of woning beschrijft. Het bevat informatie over de energie-efficiëntie van de woning, waaronder de energie-efficiencyscore, het energielabel en adviezen om energie te besparen. Het document is verplicht bij verkoop, verhuur of nieuwbouw van woningen in veel Europese landen.
2. Waarvoor wordt een EPC-attest gebruikt?
Een EPC-attest wordt gebruikt om tegemoet te komen aan de Europese richtlijn over energieprestatie van gebouwen. Het wordt gebruikt om de energieprestatie van een woning te meten en te verbeteren, en om toekomstige bewoners te helpen bij het besparen van energie. Het EPC-attest is ook bedoeld om potentiële kopers of huurders van een woning te helpen bij het maken van een weloverwogen beslissing over de aankoop of huur van een woning.
3. Wie moet een EPC-attest aanvragen?
EPC-attesten zijn verplicht voor alle nieuwe woningen die worden verkocht, verhuurd of gebouwd. De verkoper, verhuurder of bouwer moet een EPC-attest aanvragen. Het EPC-attest is ook verplicht bij het verkopen of verhuren van bestaande woningen, maar de verkoper of verhuurder is niet verplicht om een EPC-attest aan te vragen.
4. Hoe wordt een EPC-attest gemaakt?
Een EPC-attest wordt gemaakt door een erkende EPC-certificeringsdeskundige. Ze inspecteren de woning en maken gebruik van geavanceerde software om een rapport te genereren dat de energieprestatie van de woning analyseert en karakteriseert. Dit rapport wordt gebruikt om de energie-efficiencyscore, het energielabel en de energiebesparende adviezen te bepalen.
5. Wat is de kosten van een EPC-attest?
De kosten voor een EPC-attest verschillen sterk per land. De kosten zijn meestal afhankelijk van het type woning en de grootte ervan. Gemiddeld zijn de kosten voor een EPC-attest ongeveer 100-150 euro. In sommige landen, zoals België, kun je een subsidie aanvragen om de kosten te dekken.