Een asbestattest is verplicht voor wie in Oost-Vlaanderen een woning wenst te verkopen die gebouwd werd vóór 2001. Poweo biedt een snelle en betaalbare manier om dit attest te verkrijgen, vaak al binnen de drie werkdagen, met prijzen vanaf €300. Maar hoeveel betaal je echt voor een volledige asbestkeuring inclusief staalnames en analyse? Wat zit er precies in die prijs inbegrepen? En waarop moet je letten bij het aanvragen van zo’n attest via erkende diensten in Vlaanderen? Hieronder vind je een overzicht van alles wat je moet weten over de prijzen, procedure, inhoud en verplichtingen van het asbestattest en hoe Poweo daarin past.
Wat is een asbestattest en wanneer heb je het nodig in Oost-Vlaanderen?
Een asbestattest is een officieel certificaat dat aantoont waar en in welke toestand er asbest in een gebouw aanwezig is. Dit attest is verplicht in Vlaanderen bij verkoop van gebouwen gebouwd vóór 2001.
Wie moet het asbestattest aanvragen?
De verkoper van een gebouw dat vóór 2001 gebouwd is, moet het attest aanvragen vóór publicatie van de verkoopadvertentie of ondertekening van een verkoopbelofte.
Waarvoor dient het asbestattest?
Het asbestattest maakt de aanwezigheid van asbest transparant voor kopers en moet helpen om de sanering van asbest in Vlaanderen tegen 2040 te realiseren.
Wat zegt de regelgeving van OVAM hierover?
Volgens OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij) moet elk attest opgemaakt worden door een erkende asbestdeskundige inventarisatie die werkt via het officiële OVAM Asbestattest platform.
Hoe verloopt een asbestkeuring door Poweo?
Poweo voert een standaardprocedure uit volgens de geldende Vlaamse regelgeving, zonder destructieve ingrepen.
Wat doet de asbestdeskundige tijdens de keuring?
De deskundige bekijkt alle toegankelijke ruimtes, neemt stalen van verdachte materialen zoals vloerbekleding, gevelplaten of leidingisolatie, en laat deze analyseren in een erkend laboratorium.
Hoelang duurt het voor je het attest ontvangt?
Poweo belooft het attest binnen circa 3 werkdagen aan te leveren, afhankelijk van de planning en het aantal labostalen.
Wat gebeurt er met het attest?
Na afloop van de inspectie en laboanalyse wordt het attest digitaal gelinkt aan het OVAM-systeem en ontvang je als klant een downloadbaar document met alle details.
Wat kost een asbestattest bij Poweo?
De prijs voor een asbestattest bij Poweo start vanaf €300 en kan oplopen tot €850, naargelang verschillende factoren.
Wat is inbegrepen in de basisprijs?
Inbegrepen in het basistarief:
- Bezoek van gecertificeerde asbestdeskundige
- Visuele inspectie
- 2 tot 4 standaardstalen
- Invoer attestrapport via OVAM
Zitten labokosten inbegrepen?
Neen, bij basisformules rekenen aanbieders zoals Poweo per extra staal aanvullend ongeveer €25 aan voor een laboratoriumanalyse van verdachte materialen.
Wat met de retributiekost voor OVAM?
Elke asbestkeuring vereist een verplichte retributiekost van €59 (excl. btw), die Poweo wettelijk moet aanrekenen aan de klant en doorstort aan OVAM.
Welke factoren bepalen de prijs van een asbestattest?
De kosten hangen af van grootte, complexiteit van de woning en aantal vereiste staalanalyses.
De gemiddelde richtprijzen voor een asbestattest in Oost-Vlaanderen zijn hieronder samengevat.
| Type woning | Gem. prijs asbestattest (incl. btw) |
|---|---|
| Kleine woning (<100 m²) | €400 – €600 |
| Gemiddelde woning | €600 – €800 |
| Grote woning (>200 m²) | €800 – €1.000 |
Hoe verhoudt Poweo zich ten opzichte van andere aanbieders?
Poweo positioneert zich in Oost-Vlaanderen als een van de goedkopere en snellere aanbieders op de markt.
Wat zijn de belangrijkste voordelen van Poweo?
- Snelle levertijd (max. 3 werkdagen)
- Duidelijke prijsafspraken
- Erkende asbestdeskundigen
- Dekking in heel Oost-Vlaanderen
Zijn er ook nadelen?
Bij goedkopere instanties zoals Poweo kunnen bijkomende kosten voor staalanalyse de initieel aantrekkelijke prijs snel doen stijgen als er veel verdachte materialen zijn.
Is er een verschil tussen all-in pakketten en losse prijssystemen?
Ja, sommige aanbieders bieden transparante all-in formules, anderen hanteren een basisprijs aangevuld met extra’s.
Wat zit er typisch in een all-in pakket?
Een gemiddeld all-in pakket van €600 tot €750 omvat vaak:
- Volledige gebouwinspectie
- Tot 5 labo-analyses inbegrepen
- OVAM-retributiekost verwerkt
- Transport, voorbereiding, administratie
Bij wie vraag je zo’n pakket aan?
Erkende asbestdeskundigen met OVAM-certificatie zoals Poweo, Tracimat-partners of regionale milieuadviseurs bieden zulke pakketten aan in Oost-Vlaanderen.
Wanneer wordt het aanvragen van een asbestattest verplicht?
Vanaf 23 november 2022 is het asbestattest verplicht voor verkoop. Vanaf 2032 wordt het verplicht voor elke verhuur.
Zijn er boetes als je een attest vergeet?
Bij verkoop zonder geldig asbestattest kan de notaris de akte weigeren op te stellen en riskeer je juridische procedures.
Wat bij appartementsgebouwen?
Voor gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen is een afzonderlijk attest vereist bovenop individuele attesten voor elke eenheid.
Hoe vraag je een asbestattest aan via Poweo?
De aanvraag verloopt in vier eenvoudige stappen.
- Aanvraag: Bezoek de website of contacteer Poweo telefonisch.
- Offerte: Je ontvangt een vrijblijvende offerte.
- Inspectie: Afspraak met de erkende deskundige.
- Attest: Je ontvangt het certificaat via digitale weg.
Wat betekent dit voor eigenaars in Oost-Vlaanderen?
Voor wie verkoopt in steden zoals Gent, Aalst, Sint-Niklaas of Oudenaarde, is het inschakelen van een erkende partij cruciaal voor rechtsgeldige overdracht.
Worden de regels ook toegepast op tweede verblijven en landbouwpanden?
Ja, zolang het gebouw vóór 2001 gebouwd is en toegankelijk is, is een attest ook daar verplicht bij overdracht.
Zijn er premies of steunmaatregelen?
Neen, er zijn op dit moment geen specifieke premies voor het aanvragen van een asbestattest. Indien asbestverwijdering noodzakelijk is, bestaan er wel tussenkomsten via Tracimat-trajecten.
Hoe vergelijk je best offertes voor een asbestkeuring in Oost-Vlaanderen?
Let op deze elementen bij het vergelijken:
- Is de retributiekost inbegrepen?
- Hoeveel staalanalyses zijn inbegrepen?
- Wordt alles verwerkt via het officiële OVAM-portaal?
- Is de deskundige erkend?
| Aanbieder | Basisprijs | Aantal stalen inbegrepen | Levertijd attest | OVAM retributie inbegrepen |
|---|---|---|---|---|
| Poweo | €300 – €450 | 2 tot 4 | 3 werkdagen | Ja |
| Regionale speler X | €550 – €750 | 5 | 5 werkdagen | Soms |
| All-in firma Y | €650 – €850 | 6 | 4 werkdagen | Ja |
Wat als er asbest gevonden wordt?
Het attest zal aanduiden of het asbest in goede of slechte staat is, en of verplichte verwijdering noodzakelijk is bij sloop of renovatie.
Vindt de keurder altijd asbest?
Neen. Als er geen verdachte materialen worden vastgesteld, vermeldt het attest dit duidelijk en zijn er geen bijkomende verplichtingen.
Moet je altijd tot verwijdering overgaan?
Neen, enkel bij sloop zonder Tracimatprocedure of bij gevaarlijk verweerd asbest (bijv. ontbinding).
Samengevat, een asbestattest via Poweo aanvragen in Oost-Vlaanderen kost gemiddeld tussen de €300 en €850. De exacte prijs hangt af van de grootte van het gebouw, aantal benodigde staalanalyses en complexe elementen van de inspectie. Poweo biedt een snelle, correcte en wettelijk erkende oplossing die ideaal is voor wie snel wil verkopen of slopen. Vraag steeds meerdere offertes aan en zorg dat je werkt met een erkende deskundige om juridische problemen te vermijden.
Actief in heel Oost-Vlaanderen
- Eeklo
- Moerbeke
- Ronse
- Aalst
- Aalter
- Berlare
- Beveren
- Buggenhout
- De Pinte
- Deinze
- Denderleeuw
- Dendermonde
- Destelbergen
- Evergem
- Gent
- Geraardsbergen
- Haaltert
- Hamme
- Kruibeke
- Assenede
- Herzele
- Nazareth
- Nevele
- Waarschoot
- Waasmunster
- Wachtebeke
- Lebbeke
- Lede
- Lochristi
- Lokeren
- Lovendegem
- Maldegem
- Melle
- Merelbeke
- Ninove
- Oosterzele
- Sint-Gillis-Waas
- Sint-Martens-Latem
- Stekene
- Temse
- Wetteren
- Zingem
- Zomergem
- Zulte
- Kruishoutem
- Laarne
- Sint-Niklaas
- Zele
- Zelzate
- Drongen
- Erembodegem
- Ertvelde
- Gentbrugge
- Ledeberg
- Melsele
- Mariakerke
- Oostakker
- Sint-Amandsberg
- Sint-Gillis-bij-Dendermonde
- Wondelgem
- Belsele
- Erpe-Mere
- Oudenaarde
- Zottegem
- Nederbrakel
- Asper
- Sint-Lievens-Houtem
- Knesselare
- Wichelen