EPC- of asbestattest aanvragen in 2025 in Oost-Vlaanderen? Gewoon doen via een erkende energiedeskundige, want zonder geldig attest riskeer je onmiddellijke sancties bij verkoop of verhuur van je pand. De gemiddelde prijs voor een EPC-keuring in Oost-Vlaanderen ligt in 2025 tussen de €110 en €230, afhankelijk van de woning. Combineer je deze met een asbestattest, dan start de totaalprijs vanaf €399 en krijg je vaak een korting tot €25. Poweo, erkend energieleverancier in België, verwijst door naar gecertificeerde partners voor deze diensten. In dit artikel ontdek je welke bedrijven werken in jouw regio, hoeveel ze vragen per woningtype voor een EPC of asbestattest, en wat de voordelen zijn van een gecombineerde aanvraag. Ook lees je hoe Poweo hierin past en met wie ze mogelijk samenwerken voor deze attesten.
Wie mag een EPC-keuring uitvoeren in Oost-Vlaanderen?
Een EPC-keuring mag enkel worden uitgevoerd door een erkende energiedeskundige type A, ingeschreven in de databank van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).
Hoe vind je een erkende energiedeskundige in jouw gemeente?
- Check de gemeentelijke lijsten op de officiële Vlaamse energieportaalwebsite.
- Gebruik de zoekfunctie op epc.energiesparen.be voor een actuele lijst.
- Raadpleeg regionale aanbieders zoals EPCerta, Estate Assist, EPC-Gent.be en Aquant.
Mogen zelfstandige keuringen gebeuren zonder erkenning?
Nee. Een EPC opgesteld door een persoon zonder officiële erkenning is juridisch ongeldig en leidt tot boetes die kunnen oplopen tot €5.000.
Zijn alle bedrijven die EPC’s aanbieden automatisch erkend?
Niet elk bedrijf is zelf erkend: veel energiebedrijven werken met onderaannemers die individueel erkend zijn. Vraag altijd naar het erkenningsnummer van de uitvoerende expert.
Wat zijn de tarieven voor een EPC-keuring in Oost-Vlaanderen in 2025?
De prijzen voor een EPC-keuring in 2025 hangen af van het woningtype en de aanbieder. Hieronder een overzicht.
De gemiddelde prijzen van erkende aanbieders in Oost-Vlaanderen zijn hieronder opgesomd.
| Type woning | Prijsindicatie 2025 (€ incl. btw) | Opmerking |
|---|---|---|
| Studio / appartement | €110 – €185 | EPC-Gent.be hanteert €99 als laagste prijs |
| Rijwoning | €170 – €210 | Meest voorkomend woningtype |
| Halfopen bebouwing | €185 – €210 | Vaak bijgezette garage inbegrepen |
| Open bebouwing | €200 – €230 | Grote woningen: €20 per extra 50 m² boven 250 |
| Handelspand (<500 m²) | ± €210 | Boven 500 m² aparte offerte |
| Gemene delen van gebouwen | Op aanvraag | Complexiteit bepaalt kostprijs |
Welke aanbieders zijn in 2025 actief voor EPC-keuringen in Oost-Vlaanderen?
De actieve bedrijven verschillen licht per gemeente. Hier een overzicht van de betrouwbare spelers in 2025.
| Aanbieder | Gemeenteactief | Vanafprijs (€ incl. btw) | Extra info |
|---|---|---|---|
| EPC-Gent.be | Gent + 40 km | Vanaf €99 | Snelste levertijd binnen 48u |
| EPCerta | Regio Dendermonde, Aalst | €185 – €210 | Adviesgesprek inbegrepen |
| Estate Assist | Oost-Vlaanderen breed | €110 excl. btw (studio) | Combi met asbest = korting |
| Aquant | Waasland en omliggende steden | Vanaf €119 | Sterk in ook elektriciteitskeuring |
Wat bepaalt de prijs van een EPC-attest?
De prijs voor een EPC-attest in Vlaanderen wordt per 2025 gestuurd door vijf criteria.
- Gebouwtype: Appartementen goedkoper dan vrijstaande huizen.
- Oppervlakte: Grootte in m² bepaalt benodigde werkuren.
- Documentatiegraad (bouwplannen, isolatiegegevens): Hoe beter voorbereid, hoe lager de kost.
- Verplaatsing: Centrale ligging = lagere kilometerkost.
- Dienstverleningspakket: Combinatiekeuringen verkleinen factuur.
Wat zijn de extra kosten bij een grote woning?
Woningen groter dan 250 m² vragen een hogere instapprijs.
| Grens | Extra kost | Oorzaak |
|---|---|---|
| >250 m² | + €20/50 m² | Meer meetpunten en berekeningen |
| >450 m² | Prijs op aanvraag | Afwijkend gebouwstype of bestemming |
Kan je het EPC en asbestattest combineren bij dezelfde afspraak?
Ja. De meeste bedrijven bieden combinatieformules aan, die de kost per attest drukken en wachttijd verlagen.
Hoeveel bespaar je met een combinatieafspraak?
Gemiddeld krijg je €20 tot €25 korting bij combi-aanvragen. Enkele voorbeelden.
| Aanbieder | Korting combi EPC+Asbest | Voorwaarden |
|---|---|---|
| EPCerta | €25 | Eén plaatsbezoek, binnen 1 regio |
| Estate Assist | €20 | Boek beide attesten tegelijk |
| Aquant | €25 | EPC aanwezig binnen 7 werkdagen |
Waarom geeft men korting bij gecombineerde keuringen?
De energiedeskundige moet slechts één keer ter plaatse komen. Dat bespaart hen verplaatsingstijd, reiskosten en administratieve verwerking.
Hoeveel kost een asbestattest in Oost-Vlaanderen in 2025?
De prijs van een asbestattest in 2025 start meestal vanaf €399 incl. btw voor standaardgebouwen vóór 2001.
Zijn er bijkomende kosten boven de basisprijs?
Ja. Als er verdachte materialen worden aangetroffen, komen laboanalyses bovenop de kost op basis van het aantal stalen:
| Extra opdracht | Richtprijs (€ incl. btw) |
|---|---|
| 1 staal laboanalyse | €35 – €50 |
| 2 à 5 stalen totaal | €100 – €175 |
| Extra locatie (binnen dag) | €60+ |
Is een asbestattest verplicht voor woningen vóór 2001?
Ja, sinds 23 november 2022 moet elk gebouw dat gebouwd werd vóór 2001 en verkocht/verhuurd wordt, een geldig asbestattest hebben, conform de richtlijnen van OVAM.
Wat doet Poweo bij EPC- en asbestattesten?
Poweo is primair een energieleverancier maar verwijst klanten voor EPC- en asbestattesten systematisch door naar erkende partners in Vlaanderen.
Werkt Poweo samen met erkende deskundigen?
Poweo werkt met een partnernetwerk van erkende energiedeskundigen en asbestdeskundigen. Namen van deze partners zijn niet telkens publiek. Klanten dienen bij Poweo info op te vragen via hun supportkanaal.
Kan je via Poweo zelf je EPC of asbestattest aanvragen?
Je dient indirect via het platform of formulier je aanvraag te doen. Poweo neemt dan intern contact op met hun partners en regelt de afspraak.
Welke documenten heb je nodig voor een vlot EPC-onderzoek?
Vooraf aanleveren van volgende documenten versnelt het proces:
- Eventuele bouwplannen of grondplannen
- Foto’s van dakisolatie, zoldervloer, buitenmuren en ramen
- Documenten van renovaties, isolaties of verwarmingsketel
- Energiefacturen kunnen nuttig zijn, optioneel
Hoe lang is een EPC of asbestattest geldig?
| Attesttype | Geldigheidsduur | Info |
|---|---|---|
| EPC residentieel | 10 jaar | Vervalt bij ingrijpende verbouwingen |
| Asbestattest | Ong. 10 jaar | Vervalt bij structurele wijzigingen |
Wat gebeurt er zonder geldig EPC of asbestattest bij verkoop?
Bij ontbreken van een geldig EPC of asbestattest bij overdracht riskeert u:
- Sancties en boetes via het VEKA en OVAM.
- Annulering of vertraging van verkoopakte.
- Negatief verslag bij notariële controle.
Een geldig EPC- en asbestattest aanvragen in Oost-Vlaanderen gebeurt in 2025 via erkende energiedeskundigen zoals Poweo. De richtprijzen voor een EPC-onderzoek variëren van €110 tot €230. Een asbestattest start aan €399, exclusief labo-onderzoeken. Combineert u beide, dan loopt de besparing op tot €25. Wilt u werken via Poweo, dan gebeurt het contact via hun klantenportaal, waarna u gelinkt wordt aan een erkend partnerbedrijf dat de attesten in orde brengt. Bij verkoop of verhuur zonder de nodige attesten riskeert u juridische boetes en verkoopvertraging. Vraag daarom tijdig uw attesten aan voor een correcte overdracht.
Actief in heel Oost-Vlaanderen
- Eeklo
- Moerbeke
- Ronse
- Aalst
- Aalter
- Berlare
- Beveren
- Buggenhout
- De Pinte
- Deinze
- Denderleeuw
- Dendermonde
- Destelbergen
- Evergem
- Gent
- Geraardsbergen
- Haaltert
- Hamme
- Kruibeke
- Assenede
- Herzele
- Nazareth
- Nevele
- Waarschoot
- Waasmunster
- Wachtebeke
- Lebbeke
- Lede
- Lochristi
- Lokeren
- Lovendegem
- Maldegem
- Melle
- Merelbeke
- Ninove
- Oosterzele
- Sint-Gillis-Waas
- Sint-Martens-Latem
- Stekene
- Temse
- Wetteren
- Zingem
- Zomergem
- Zulte
- Kruishoutem
- Laarne
- Sint-Niklaas
- Zele
- Zelzate
- Drongen
- Erembodegem
- Ertvelde
- Gentbrugge
- Ledeberg
- Melsele
- Mariakerke
- Oostakker
- Sint-Amandsberg
- Sint-Gillis-bij-Dendermonde
- Wondelgem
- Belsele
- Erpe-Mere
- Oudenaarde
- Zottegem
- Nederbrakel
- Asper
- Sint-Lievens-Houtem
- Knesselare
- Wichelen