Waarop moet je letten als je een erkende EPC-keuring of een asbestattest wilt aanvragen in 2025 bij Poweo? In dit artikel vind je een helder overzicht van de prijzen voor EPC-keuringen en asbestattesten in België, inclusief specifieke tarieven naargelang het woningtype en de regio. Je komt ook te weten welke impact jouw keuze van aanbieder heeft op de kostprijs, hoe Poweo werkt met erkende deskundigen, wanneer er kortingen mogelijk zijn, en of je recht hebt op subsidies. Zo weet je precies waar je op moet letten om je woning correct te laten keuren én geen euro te veel te betalen.
Wat is een erkende EPC-keuring in België?
Een erkende EPC-keuring is een officiële evaluatie van de energieprestatie van een woning, verplicht bij verkoop of verhuur in België.
De term Energieprestatiecertificaat (EPC) verwijst naar een officieel document dat de energiezuinigheid van een gebouw aanduidt op een kleurenschaal van A+ (zeer zuinig) tot F (zeer slecht). De keuring mag enkel uitgevoerd worden door een erkende energiedeskundige type A. In Vlaanderen vallen EPC’s onder het toezicht van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).
Welke informatie bevat het EPC-attest?
Het EPC wordt opgesteld na inspectie van verschillende kenmerken van de woning:
- Isolatiedikten van dak, vloer, muren
- Ramen en beglazing
- Verwarmingsinstallatie en regeling
- Productie van sanitair warm water
- Zonnepanelen of andere hernieuwbare energiebronnen
Deze gegevens worden verwerkt in een software waarop de EPC-waarde en aanbevelingen voor energiebesparing volgen.
Wanneer is een EPC verplicht?
Een EPC is verplicht bij:
- Verkoop van een woning, studio of appartement
- Verhuur, inclusief studentenverhuur
- Notariële schenking of overdracht van een eigendom
Indien er geen geldig EPC aanwezig is, kunnen er boetes tot 5.000 euro worden opgelegd door VEKA.
Hoeveel kost een erkende EPC-keuring in België in 2025?
De kosten voor een erkende EPC-keuring in België in 2025 variëren tussen 90 en 250 euro, afhankelijk van woningtype, regio en gekozen energiedeskundige.
De gemiddelde richtprijzen worden hieronder weergegeven per woningtype.
| Type woning | Richtprijs EPC-keuring (EUR) |
|---|---|
| Studio | 90 – 150 |
| Appartement | 110 – 175 |
| Rijhuis | 140 – 210 |
| Halfopen bebouwing | 150 – 220 |
| Open bebouwing | 190 – 250 |
Waarom verschillen de prijzen per regio?
De prijzen van EPC-keuringen verschillen aanzienlijk per regio omwille van de marktwerking en beschikbaarheid van deskundigen:
- In Vlaanderen zijn meer energiedeskundigen actief → lagere prijs
- In Brussel ligt de prijs gemiddeld 20% hoger
- In Wallonië kan de prijs tot wel dubbel zo hoog liggen als in Vlaanderen
Welke rol speelt Poweo bij EPC-keuringen?
Poweo fungeert als bemiddelaar tussen jou en erkende energiedeskundigen, en handelt je aanvraag volledig digitaal af.
Je kiest via hun platform een datum voor inspectie, waarna een erkende EPC-auditor langskomt. Poweo vermeldt expliciet dat de prijs afhangt van gebouwgrootte en gevraagde diensten. De prijs wordt dus gepersonaliseerd bepaald, zonder vaste tarieven.
Kun je via Poweo een attest binnen een dag krijgen?
In de meeste gevallen niet. Poweo werkt met partners die meestal binnen 2 tot 7 dagen een EPC afleveren. Wie een snelle levering (bijv. binnen 24 uur) wil, kiest beter voor een aanbieder zoals ECOVALUE of Express EPC.
Zijn er subsidies of kortingen via Poweo?
Poweo wijst op de mogelijkheid van lokale premies of subsidies, maar levert deze niet zelf. Dit moet je nagaan bij jouw gemeente of netbeheerder (bv. Fluvius).
Hoeveel betaal je voor een asbestattest in Vlaanderen?
De prijs voor een asbestattest ligt in 2025 tussen 250 en 325 euro per woning, afhankelijk van het type bebouwing.
Hieronder zie je de richtprijzen per woningtype.
| Type woning | Prijsindicatie (EUR) |
|---|---|
| Gesloten bebouwing <250m² | ± 250 |
| Open bebouwing | ± 325 |
Wat bepaalt de prijs van een asbestattest?
De prijs hangt onder andere af van:
- Grootte van de woning
- Aantal materiaalzones dat onderzocht moet worden
- De bereikbaarheid van verdachte zones (bijvoorbeeld daken of kelders)
- Eventuele combideals met andere attesten
Hoe werkt de aanvraag voor een asbestattest via Poweo?
Anders dan bij EPC, werkt Poweo voor een asbestattest exclusief met erkende asbestdeskundigen inventarisatie (ADI).
Je geeft via het platform de kenmerken van je woning door. Daarna plant Poweo een bezoek in voor een visuele inspectie en staalname. De deskundige brengt vervolgens een asbestinventaris op in de databank van de OVAM.
Duurtijd en levering van het attest
Je ontvangt het officiële asbestattest doorgaans binnen 5 tot 10 werkdagen. In spoedgevallen kan dit sneller, afhankelijk van de aanbieder.
Welke kortingen zijn er mogelijk bij gecombineerde keuringen?
Sommige aanbieders, waaronder Poweo-partners, bieden korting bij simultane afname van EPC, asbest en elektriciteitskeuring.
| Combinatie | Mogelijke korting (EUR) |
|---|---|
| EPC + Asbestattest | 15 – 50 |
| EPC + Elektrische keuring | 10 – 30 |
| EPC + Asbest + Elektriciteit | tot 75 |
Zo’n bundel verlaagt ook de administratieve last: één afspraakmoment, één factuur.
Hoe verhouden de prijzen van Poweo zich tot andere aanbieders?
Poweo bevindt zich qua prijs bij het gemiddelde en onderscheidt zich niet met vaste tarieven, maar met operationele efficiëntie.
- Poweo: Geen vaste prijzen, doorsnee tussen 140 – 220 euro afhankelijk van woning
- ECOVALUE: Vaste prijzen vanaf 90 euro, EPC-attest binnen 24 uur
- Lokale energiedeskundige Antwerpen: gemiddeld 185 euro voor appartement, 230 euro voor open bebouwing
- Express EPC: Spoedlevering, startprijs vanaf ±150 euro
Welke documenten moet je voorzien bij een EPC-keuring?
Voor een vlotte EPC-keuring moet je volgende documenten klaarleggen:
- Bouwplannen of vroegere EPC’s
- Info over verwarmingsketel (merk, bouwjaar, vermogen)
- Facturen van isolatie of verbouwingen
- Eventuele attesten van installaties (zonnepanelen, warmtepomp)
Hoe herken je een erkende energiedeskundige?
Alle erkende energiedeskundigen type A in Vlaanderen zijn terug te vinden via de databank van het VEKA (Vlaams Energie- en Klimaatagentschap).
Een betrouwbare deskundige beschikt over:
- Erkenningsnummer (type A)
- Jaarlijkse bijscholing & controle
- Geregistreerde softwarelicenties voor EPC
Wat zijn veelgemaakte fouten bij het aanvragen van attesten?
- Geen attesten bij verkoop/verhuur → boete
- Een EPC met oude isolatiegegevens → ongunstige score
- Geen vergelijking van prijzen
- Niet zoeken naar gecombineerde aanbiedingen
Wat zijn de voordelen van tijdig EPC en asbestattesten regelen?
- Voorkomen van boetes
- Correct geïnformeerde kopers of huurders
- Snellere transacties bij verkoop
- Verbeteringsadvies via EPC-aanbevelingen
- Toegang tot premies voor energetische renovaties
Bij Poweo een erkende EPC-keuring of een asbestattest aanvragen in 2025 is eenvoudig, maar niet gratis. Voor een EPC betaal je gemiddeld tussen 90 en 250 euro, afhankelijk van de grootte van je woning, met regionale verschillen van meer dan 100%. Een asbestattest in Vlaanderen kost doorgaans 250 tot 325 euro. Poweo werkt met erkende deskundigen maar hanteert geen vaste prijzen. Je aanvraag loopt via een online formulier met gepersonaliseerde opvolging. Voor het voordeligste resultaat is het vergelijken van aanbieders en het combineren van controles sterk aan te raden.
U kan een attest aanvragen voor heel België: Limburg, Antwerpen, Vlaams-Brabant, Brussel, West-Vlaanderen, Oost-Vlaanderen, Luik, Namen, Henegouwen, Waals-Brabant en Luxemburg