Erkende EPC keuring Vlaams-Brabant. EPC of asbest attest aanvragen bij Poweo: prijzen

Waar moet je op letten bij het aanvragen van een EPC of asbestattest in Vlaams-Brabant? In dit artikel ontdek je alles over erkende EPC-keuringen, de kostprijs volgens woningtype, premies bij labelverbetering en de mogelijkheden bij erkende spelers zoals Poweo. Ook lichten we toe wanneer een asbestattest verplicht is, welke types asbestkeuringen er bestaan, en hoeveel je er ongeveer voor betaalt. Zo weet je waar je aan toe bent én hoe je tot €25 korting krijgt door keuringen te combineren.

Erkende EPC keuring Vlaams-Brabant

Wat is een EPC-keuring en waarom is die verplicht in Vlaams-Brabant?

Een EPC-keuring (energieprestatiecertificaat) geeft een objectieve score van de energiezuinigheid van een gebouw. In Vlaams-Brabant is het wettelijk verplicht bij de verkoop of verhuur van woningen, appartementen en kleine handelsruimtes.

Welke types gebouwen moeten verplicht een EPC-attest hebben?

De verplichte toepassing van het EPC geldt voor:

  • Residentiële gebouwen (woningen, studio’s, appartementen)
  • Kleine niet-residentiële eenheden (<500 m² zoals handelszaken)
  • Studentenkamers ≥ 18 m² + eigen sanitair
  • Gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen (type D)

Is een EPC ook nodig bij schenking of erfbelasting?

Ja, ook bij alternatieve overdrachten zoals schenking of opname in een erfenis is een EPC verplicht, tenzij het onroerend goed wordt gesloopt.

Wat geeft een EPC-score juist aan?

Het EPC-label loopt van A+ (uitstekend) tot F (zeer slecht) en drukt de hoeveelheid energieverbruik per m² per jaar uit in kWh/m².jaar. Hoe lager deze EPC-waarde, hoe energiezuiniger het gebouw.

Wie is bevoegd om een erkende EPC-keuring uit te voeren in Vlaams-Brabant?

Een erkende energiedeskundige die geregistreerd is bij het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA) mag een EPC opmaken. Er bestaan twee types:

Type energiedeskundige Bevoegd voor
Type A Woningen, appartementen, residentiële units
Type D Gemeenschappelijke delen appartementen

Waar vind ik een erkende energiedeskundige?

  • Via het officiële register van VEKA kan je zoeken op postcode
  • Offerteplatformen vergelijken verschillende geregistreerde energiedeskundigen
  • Partners zoals Poweo werken enkel samen met erkende experts

Wat is het verschil tussen type A en type D?

Type A behandelt individuele wooneenheden. Type D is gespecialiseerd in gemeenschappelijke delen en wordt enkel vereist voor appartementengebouwen.

Welke premies krijg je bij EPC-verbetering in Vlaams-Brabant?

Verbeter je binnen de 5 jaar het energielabel van je woning, dan kom je in aanmerking voor een renovatiebonus tot €5.000 via de MijnVerbouwPremie.

Wat zijn de voorwaarden voor de premie?

  • Je laat een nieuw EPC opmaken vóór én na de renovatie
  • De labelverbetering moet minstens 2 stappen op de EPC-schaal bedragen (bv. van E naar C)
  • Je behoudt het gebouw minimaal 5 jaar in bezit of huur

Hoe vraag ik de premie aan?

  • Via het online platform van MijnVerbouwPremie (uitgebaat door Fluvius)
  • Voeg het oude en nieuwe EPC toe als bewijs

Wat kost een EPC-keuring in Vlaams-Brabant?

De prijs van een EPC-keuring varieert per gebouwtype. De EPC-keuringstarieven in de regio Vlaams-Brabant zijn hieronder weergegeven.

Type gebouw Richtprijs (incl. btw)
Studio of appartement €185
Rijwoning €210
Halfopen bebouwing €210
Vrijstaande woning €230
Woning groter dan 250 m² + €20 per extra 50 m²
Kleine handelszaak (<500 m²) €210
Gemeenschappelijke delen Op aanvraag

Welke extra kosten kunnen er bijkomen?

  • Spoedlevering van het attest binnen 48u: supplement tussen €25 – €50
  • Bijkomende kosten voor gebouwen boven 250 m²
  • Korting van €25 bij combinatie met asbest- of elektriciteitskeuringen

Hoe vraag ik een EPC of asbestattest aan via Poweo?

Je kan je keuring eenvoudig aanvragen via het online aanvraagformulier van Poweo. Deze dienstverlener werkt uitsluitend met erkende en gecertificeerde experten.

Welke diensten biedt Poweo aan?

  • EPC-attesten voor alle residentiële gebouwen
  • Asbestattesten (Type 0, A en B)
  • Elektriciteitskeuringen
  • Combinatiepakketten aan voordeeltarieven

Wat zijn de voordelen van Poweo?

  • Deskundigen erkend door VEKA en OVAM
  • Duidelijke prijzen vóór boeking
  • Digitale levering van attesten
  • Combinatiekorting tot €25

Wanneer heb je een asbestattest nodig in Vlaams-Brabant?

Vanaf 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van alle gebouwen gebouwd vóór 2001. Ook bij sociale verhuur of erfenis kan het nodig zijn.

Is het attest verplicht voor verhuur?

Neen, op vandaag verplicht de Vlaamse regelgeving een asbestattest enkel bij verkoop (vanaf 2022), maar zal dit uitgebreid worden naar verhuur tegen 2032.

Wie stelt een asbestattest op?

Een erkende asbestdeskundige inventarisatie (ADI) is bevoegd. Zij zullen via een niet-destructieve inventaris alle potentieel asbesthoudende materialen in kaart brengen.

Welke types asbestattesten bestaan er en hoeveel kosten ze?

De kostprijs hangt af van het type onderzoek, de grootte van het gebouw en het aantal te nemen stalen. Bij Poweo en gelijkaardige aanbieders zijn onderstaande tarieven gangbaar.

Type asbestkeuring Omschrijving Richtprijs (incl. btw)
Type 0 Visuele inspectie (geen staalname) €100 – €200
Type A Niet-destructieve keuring met staalafnames €300 – €400
Type B Destructief onderzoek bij verbouwing of sloop €700 – €1500

Wanneer is Type A of B nodig?

  • Type A bij geplande renovaties waarbij zichtbare materialen moeten beoordeeld worden
  • Type B indien je structurele werken of afbraak plant, en er een vermoeden is van verborgen asbest

Hoe combineer ik EPC, asbest- en elektriciteitskeuring om te besparen?

Sommige aanbieders zoals Poweo bieden bundelpakketten aan waarbij je meerdere attesten tegelijk bestelt. Dit levert tot €25 korting op de totaalprijs.

Wat zijn de voordelen van combineren?

  • Eén bezoek = minder verplaatsingskosten
  • Sneller afgehandeld (één contactpunt)
  • Tarieven transparanter in één offerte
Gecombineerde keuring Voordeel
EPC + Asbestattest €25 korting + 1 bezoek
EPC + Elektriciteitskeuring €25 korting + afhandeling in één dag
Alles-in-één pakket (3 attesten) maximaal voordeel en tijdswinst

Hoelang is een EPC of asbestattest geldig?

Attest Geldigheid
EPC 10 jaar, tenzij hernieuwd bij verbouwing
Asbestattest Onbeperkt, tenzij wijzigingen aan asbesthoudende materialen

Moet ik een nieuw EPC laten opmaken na renovatie?

Ja. Indien de werken een merkbare invloed hebben op het energieverbruik (isolatie, ramen, verwarming), moet je een nieuw EPC laten opmaken.

Wat als ik een attest niet heb bij verkoop of verhuur?

Het ontbreken van een EPC of asbestattest kan leiden tot administratieve sancties van het VEKA of OVAM, waaronder boetes die kunnen oplopen tot €5.000.

Komt de notaris dit na bij een verkoop?

Ja. De notaris controleert vóór het verlijden van de akte of de nodige attesten aanwezig zijn. Zonder correct EPC of asbestattest kan de verkoop niet doorgaan.

Kan de koper schadevergoeding eisen?

In bepaalde gevallen, ja. Indien het ontbreken van het attest leidde tot verkeerde informatie rond de staat van het gebouw, kan dat leiden tot schadeclaims.

Wat zijn de gemiddelde kosten voor keuringen in Vlaams-Brabant?

Hieronder vind je een overzicht van de richtprijzen voor keuringen in de regio Vlaams-Brabant, inclusief btw en kwaliteitscontrole.

Keuring Prijsindicatie Vlaams-Brabant
EPC-keuring (studio) €185
EPC-keuring (woning) €210 – €230
Asbestattest type 0 €100 – €200
Asbestattest type A €300 – €400
Asbestattest type B €700 – €1500

Hoe vergelijk ik prijzen en keuze van energiedeskundigen in Vlaams-Brabant?

Gebruik vergelijkingsplatformen of ontvang offertes bij meerdere erkende partijen zoals Poweo. Let daarbij op:

  • Erkenning door VEKA/OVAM
  • Inbegrepen diensten (metingen, verwerking, verslag)
  • Automatische toevoer naar EPC-databank van VEKA

Een EPC-keuring in Vlaams-Brabant start meestal vanaf €185 en is verplicht bij verkoop of verhuur. Kies altijd een erkend energiedeskundige type A of D, afhankelijk van je gebouw. Bij verkoop van een woning ouder dan 2001 is ook een asbestattest verplicht, waarvoor de prijzen sterk uiteenlopen. Poweo biedt erkende keuringen aan via een handig aanvraagplatform, met bundelkortingen tot €25 bij combinatie van diensten. Geef je energielabel een boost en geniet van premies tot €5.000 bij renovatie.

Actief in heel Vlaams-Brabant

  • Aarschot
  • Affligem
  • Asse
  • Beersel
  • Begijnendijk
  • Bekkevoort
  • Bertem
  • Bever
  • Bierbeek
  • Boortmeerbeek
  • Boutersem
  • Diest
  • Dilbeek
  • Drogenbos
  • Galmaarden
  • Geetbets
  • Glabbeek
  • Gooik
  • Grimbergen
  • Haacht
  • Halle
  • Herent
  • Herne
  • Hoegaarden
  • Hoeilaart
  • Holsbeek
  • Huldenberg
  • Kampenhout
  • Kapelle-op-den-Bos
  • Keerbergen
  • Kortenaken
  • Kortenberg
  • Kraainem
  • Landen
  • Lennik
  • Leuven
  • Liedekerke
  • Linkebeek
  • Linter
  • Londerzeel
  • Lubbeek
  • Machelen
  • Meise
  • Merchtem
  • Opwijk
  • Oud-Heverlee
  • Overijse
  • Pepingen
  • Roosdaal
  • Rotselaar
  • Scherpenheuvel-Zichem
  • Sint-Genesius-Rode
  • Sint-Pieters-Leeuw
  • Steenokkerzeel
  • Ternat
  • Tervuren
  • Tielt-Winge
  • Tienen
  • Tremelo
  • Vilvoorde
  • Wemmel
  • Wezembeek-Oppem
  • Zaventem
  • Zemst
  • Zoutleeuw