EPC of asbestattest nodig in West-Vlaanderen? In dit artikel vind je een duidelijk overzicht van de erkende procedures én prijzen in 2025, met specialisatie op Poweo en soortgelijke aanbieders. De prijs voor een erkend EPC-attest voor een rijwoning ligt gemiddeld op €210, en voor een standaard asbestattest start de kostprijs vanaf €300. Combineer je beide attesten via bijvoorbeeld Poweo, dan geniet je van vaste pakketprijzen vanaf €420 en een korting van €25. We leggen ook uit hoe je deskundigen in West-Vlaanderen selecteert, welke types asbestinventarisaties bestaan en hoe snel je jouw attest in handen hebt. Hieronder lees je alle veelgestelde vragen, inclusief details over timing, kortingen en vergelijkingen met alternatieve spelers.
Wat is een erkende EPC-keuring in West-Vlaanderen?
Een erkende EPC-keuring in West-Vlaanderen is een officiële energie-evaluatie van een gebouw, uitgevoerd en ondertekend door een in Vlaanderen geregistreerde energiedeskundige type A. Alleen dit soort deskundigen mag een wettelijk geldig Energieprestatiecertificaat (EPC) afleveren. Het EPC is verplicht bij verkoop of verhuur van woningen, appartementen of andere gebouwen.
De Vlaamse overheid registreert energiedeskundigen via VEKA (Vlaams Energie- en Klimaatagentschap). In West-Vlaanderen werken erkende deskundigen vaak lokaal vanuit gemeenten zoals Roeselare, Izegem, Tielt, en Kortrijk. Iedere keuring gaat gepaard met een vastgestelde methode, meetgegevens, bouwjaar, en gebouwkenmerken volgens de EPB-softwareversie van Vlaanderen in 2025.
Is een EPC-keuring verplicht bij verkoop of verhuur in 2025?
Ja, het EPC is verplicht bij de verhuur of verkoop van een woning in Vlaanderen in 2025. Deze verplichting geldt ook bij erfpacht, schenking en andere overdrachten voor alle residentiële gebouwen ouder dan vijf jaar.
Wat zijn de voorwaarden voor een erkende EPC-keuring?
- Uitvoering door een gecertificeerde energiedeskundige type A
- Toepassing van de EPB rekenmethodiek
- Duidelijke foto’s, plannen en bewijsstukken
- Inschrijving in het EPC-verslagboek van VEKA
Waar vind ik erkende energiedeskundigen in West-Vlaanderen?
Erkende energiedeskundigen kun je opzoeken via het officiële EPC-deskundigenregister van Vlaanderen, gepubliceerd door VEKA. Veel onafhankelijke aanbieders verwijzen hier ook naar. Poweo werkt met geregistreerde professionals in elke regio.
Wat kost een EPC-keuring in West-Vlaanderen in 2025?
De kosten voor een erkende EPC-keuring in West-Vlaanderen in 2025 liggen tussen €185 en €230, afhankelijk van het type gebouw. De prijzen zijn inclusief btw.
De prijstabellen per woningtype zijn als volgt.
| Woningtype | Prijs (incl. btw) |
|---|---|
| Studio/appartement | €185 |
| Rijwoning / halfopen bebouwing | €210 |
| Vrijstaande woning | €230 |
| Grotere woningen (>250 m²) | +€20 / 50 m² extra |
| Handelspand (<500 m²) | €210 |
| Gemeenschappelijke delen | Op aanvraag |
Zijn er goedkopere alternatieven voor een EPC-keuring?
Alternatieve aanbieders vragen soms lagere tarieven excl. btw. Voorbeelden van concurrerende prijzen (zonder combinaties of extra diensten):
- Studio vanaf €110 excl. btw
- Appartement vanaf €130 excl. btw
- Rijwoning vanaf €170 excl. btw
- Vrijstaande woning vanaf €200 excl. btw
Let wel dat extra verplaatsingskosten of toeslagen kunnen gelden bij deze aanbieders.
Krijg je korting bij combinatie met andere keuringen?
Ja. Poweo en vergelijkbare bedrijven bieden €25 korting wanneer je het EPC combineert met een elektrische keuring of asbestattest in één bezoek.
Hoe vraag ik een EPC-keuring aan bij Poweo?
Een EPC-keuring aanvragen bij Poweo verloopt volledig online via hun officiële formulier. De afspraak wordt meestal binnen 24 uur bevestigd. Diverse tijdslots zijn beschikbaar per regio.
Wat is de levertermijn van het EPC bij Poweo?
Het EPC wordt bij Poweo meestal binnen 3 tot 5 werkdagen na de plaatsbezoek geleverd, afhankelijk van de beschikbaarheid van gegevens (plannen, isolatie, vorige attesten…).
Wat heb je nodig bij de aanvraag?
- Eigendomsbewijs of huurcontract
- Beschikbare plannen of oude EPC’s
- Toegang tot alle ruimtes
- Eventueel energiefacturen of foto’s van renovaties
Wat is een asbestattest en is het verplicht in 2025?
Een asbestattest is vanaf 1 januari 2023 verplicht bij het verkopen van gebouwen met bouwjaar voor 2001 in Vlaanderen. Een asbestattest beschrijft de aanwezigheid van asbesthoudende materialen, met niveau en risico ervan.
De keuring moet uitgevoerd worden door een erkende asbestdeskundige, aangesloten bij een geaccrediteerd laboratorium en geregistreerd bij OVAM.
Wanneer is een asbestattest verplicht in West-Vlaanderen?
Voor alle woningen, appartementen of bedrijven gebouwd vóór 2001 bij:
- Verkoop
- Erfpacht
- Opstalrecht
Niet verplicht bij loutere verhuur of overdracht binnen familie, tenzij expliciet opgelegd in het contract.
Wat kost een asbestattest in West-Vlaanderen?
De kostprijs hangt af van de inspectiemethode en diepgang. Er bestaan meerdere types inventarisatie.
| Type inventarisatie | Omschrijving | Prijsindicatie incl. btw |
|---|---|---|
| Type 0 | Visuele screening, beperkt document | €100 – €200 |
| Type A | Volwaardige inspectie zonder destructief werk | €300 – €400 |
| Type B | Staalnames, labo-onderzoek, volledige analyse | €700 – €1500 |
| Poweo (studio) | Vaste pakketprijs incl. rapportage | €445 |
Voor een gemiddelde woning is het asbestattest via Poweo ongeveer €445 (incl. btw), met volledige rapportage en afhandeling.
Mag je EPC en asbestattest combineren?
Ja. Bij Poweo én concurrenten is het toegestaan én aanbevolen. Een enkele keurder voert beide certificaten uit in één bezoek, wat logistiek en financieel voordeel biedt.
Wat kost een gecombineerde EPC + asbestkeuring bij Poweo?
Bij Poweo bedraagt de prijs voor een combinatie van EPC en asbestattest ongeveer €420. De besparing zit voornamelijk in een gezamenlijke huisbezoek en -rapportage, inclusief een korting van €25.
Hoelang duurt de gecombineerde keuring?
- Plaatsbezoek duurt gemiddeld 1 tot 1,5 uur
- Certificaten worden binnen 5 werkdagen geleverd
- Bij spoedaanvraag mogelijk binnen 48u tegen meerprijs
Welke documenten krijg je na de keuring?
Na keuring ontvang je:
- Een digitaal EPC-certificaat met unieke referentie
- Een asbestrapport ingediend in de OVAM-centrale databank
- Eventueel een adviesrapport voor renovatie of verwijdering
- Factuur met detail per dienst – transparant en gespecificeerd
Hoe verschillen Poweo en vergelijkbare aanbieders qua prijs en snelheid?
| Kenmerk | Poweo | Alternatieve aanbieder |
|---|---|---|
| EPC Studio incl. btw | €185 | €110 excl. btw |
| Asbestattest Studio | €445 | €300 – €1500 |
| EPC + asbest | Vanaf €420 | Variabel (soms duurder) |
| Levertermijn EPC | 3-5 werkdagen | 5-10 werkdagen |
| Online aanvraag | Ja | Ja |
| Kortingsactie | €25 korting bij combo | Afhankelijk van partij |
| Regiofocus | Heel West-Vlaanderen | Vaak lokaal beperkt |
Voordeel van Poweo: vaste prijzen, erkende professionals, snelle combinatie-afspraken met korting.
Zijn verplaatsingskosten inbegrepen?
Bij landelijke spelers zoals Poweo zijn de verplaatsingskosten inbegrepen. Lokaal actieve inspecteurs kunnen afzonderlijke kilometervergoedingen aanrekenen als je buiten hun kerngebied valt.
Kan ik meerdere keuringen combineren met extra korting?
Ja. Populaire korte combinaties:
- EPC + asbestattest: vanaf €420
- EPC + elektrische keuring: vanaf €285
- EPC + asbest + elektriciteit: vanaf €495
Poweo biedt per extra keuring €10 à €25 combikorting, afhankelijk van aanbod en regio.
Welke tips zijn nuttig bij het aanvragen van keuringen?
- Verzamel alle nuttige documenten vooraf
- Zorg voor gemakkelijke toegang tot zolder, kelder, kruipruimte
- Combineer attesten voor korting
- Vraag afspraak tijdens werkuren voor snellere planning
- Vraag de keurder naar mogelijke tekortkomingen vooraf
Samenvattend overzicht van prijzen 2025 in West-Vlaanderen
De overzichtstabel hieronder toont de gemiddelde prijzen bij Poweo (incl. btw), met mogelijkheid tot combinaties en kortingen.
| Dienst | Prijs (incl. btw) |
|---|---|
| EPC Studio/appartement | €185 |
| EPC Rijwoning / halfopen bebouwing | €210 |
| EPC Vrijstaande woning | €230 |
| Asbestattest (studio of Type A) | €300 – €445 |
| EPC + Asbest samen | Vanaf €420 (met €25 korting) |
| EPC + Elektriciteit | Vanaf €285 |
| EPC + Asbest + Elektriciteit | Vanaf €495 |
De prijzen en leveringen bij Poweo zijn afgestemd op West-Vlaamse woningen en garanderen volledige afhandeling door erkende experts. Zo voorkom je tekortkomingen tijdens verkoop of verhuur.
In 2025 kost een erkende EPC-keuring in West-Vlaanderen bij Poweo gemiddeld €185 tot €230. Een asbestattest (Type A) komt neer op €300 tot €445. De combinatie van beide attesten levert een concrete besparing op, met één bezoek en kortingen tot €25. Poweo biedt transparante diensten met snelle levering, vaste prijzen en eenvoudig online aanvragen. Vergelijk altijd met alternatieve spelers voor jouw specifieke woningtype. Vraag eventueel ook elektrische keuringen mee aan om het meeste uit je afspraak te halen.
Actief in heel West-Vlaanderen
- Alveringem
- Anzegem
- Ardooie
- Avelgem
- Beernem
- Blankenberge
- Bredene
- Brugge
- Damme
- De Haan
- De Panne
- Deerlijk
- Dentergem
- Diksmuide
- Gistel
- Harelbeke
- Heuvelland
- Hooglede
- Houthulst
- Ichtegem
- Ieper
- Ingelmunster
- Izegem
- Jabbeke
- Knokke-Heist
- Koekelare
- Koksijde
- Kortemark
- Kortrijk
- Kuurne
- Langemark-Poelkapelle
- Ledegem
- Lendelede
- Lichtervelde
- Lo-Reninge
- Menen
- Mesen
- Meulebeke
- Middelkerke
- Moorslede
- Nieuwpoort
- Oostende
- Oostkamp
- Oostrozebeke
- Oudenburg
- Pittem
- Poperinge
- Roeselare
- Ruiselede
- Spiere-Helkijn
- Staden
- Tielt
- Torhout
- Veurne
- Vleteren
- Waregem
- Wervik
- Wevelgem
- Wielsbeke
- Wingene
- Zedelgem
- Zonnebeke
- Zuienkerke
- Zwevegem