Wil je weten hoe energiezuinig je woning is? Een Energieprestatiecertificaat (EPC) geeft hierover duidelijkheid en wordt uitgedrukt in een score die het energieverbruik van een gebouw per vierkante meter per jaar aangeeft. Hoe lager de EPC-waarde, hoe beter de energieprestaties. Maar hoe wordt een EPC berekend? In dit artikel ontdek je de belangrijkste factoren die van invloed zijn op de EPC-score, wie bevoegd is om deze te berekenen en wat de kosten hiervan zijn.
EPC berekenen met onze online calculator
Vul de onderstaande velden in om een indicatieve EPC-score te berekenen (ongeveer 5% afwijking).
Wat is een EPC berekening?
Een EPC berekening bepaalt de energiezuinigheid van een gebouw door het energieverbruik per vierkante meter per jaar te analyseren. Dit resultaat wordt weergegeven in kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m²/jaar). Hoe lager deze waarde, hoe minder energie het gebouw verbruikt.
Hoe verloopt een EPC berekening?
De EPC-score wordt berekend door een erkende energiedeskundige type A, die tijdens een inspectie data verzamelt over de woning. Vervolgens worden deze gegevens ingevoerd in een softwareprogramma dat de uiteindelijke EPC-waarde bepaalt.
Wat zegt een EPC-waarde over een woning?
De EPC-waarde geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Een EPC onder de 100 kWh/m²/jaar wijst op een zeer energiezuinige woning, terwijl een score boven de 400 kWh/m²/jaar betekent dat het gebouw veel energie verbruikt.
Welke factoren beïnvloeden de EPC berekening?
Bij het berekenen van de EPC-waarde worden verschillende aspecten van een woning of gebouw meegenomen.
- Bouwschil en beschermd volume: De vorm en grootte van een gebouw beïnvloeden het warmteverlies. Hoe compacter een gebouw, hoe minder energieverlies.
- Isolatiegraad: De dikte en het type isolatie in daken, muren en vloeren spelen een grote rol bij het beperken van warmteverlies.
- Verwarmingssysteem: Het type verwarmingsinstallatie (zoals een condensatieketel, warmtepomp of elektrische verwarming) en de efficiëntie ervan zijn bepalend.
- Verwarming van sanitair water: De methode waarop water wordt verwarmd, zoals een elektrische boiler, zonneboiler of gasgeiser, speelt mee in de berekening.
- Ventilatie en luchtdichtheid: Een woning met een gecontroleerd ventilatiesysteem (zoals systeem D) zal beter scoren dan een huis zonder ventilatie.
- Zonne-energie en hernieuwbare energiebronnen: Het gebruik van zonnepanelen of zonneboilers verlaagt de EPC-waarde.
- Type woning en bouwjaar: Oudere woningen hebben doorgaans slechtere EPC-scores dan nieuwbouw, tenzij ze gerenoveerd zijn.
Hoe wordt de EPC-score weergegeven?
De EPC-score wordt in kWh/m²/jaar weergegeven op het EPC-attest. Dit attest bevat naast de EPC-score aanbevelingen om de energieprestaties van de woning te verbeteren.
Wat betekenen de kleuren op het EPC-attest?
Het EPC bevat een kleurenschaal die de energieprestaties visualiseert:
| EPC-waarde (kWh/m²/jaar) | Energieklasse | Kleur op EPC-attest |
|---|---|---|
| 0-100 | A | Groen |
| 101-200 | B | Lichtgroen |
| 201-300 | C | Geel |
| 301-400 | D | Oranje |
| 401+ | E-F | Rood |
Hoe dichter een woning bij 0 kWh/m²/jaar scoort, hoe energiezuiniger ze is.
Wie mag een EPC berekening uitvoeren?
Een erkende energiedeskundige type A is verantwoordelijk voor het uitvoeren van een EPC-keuring. Deze expert verzamelt tijdens een woningbezoek de nodige gegevens en voert deze in gespecialiseerde software in.
Waar vind je een erkend energiedeskundige?
In Vlaanderen kun je een erkend deskundige terugvinden via de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap (VEKA).
Wanneer is een EPC berekening verplicht?
In bepaalde situaties is een EPC-attest verplicht:
- Bij verkoop van een woning: De EPC-score moet vermeld worden in de advertentie en officieel overhandigd worden bij de verkoop.
- Bij verhuur van een woning: De huurder moet op de hoogte zijn van de energieprestaties van de woning.
- Bij renovaties: Wanneer ingrijpende energetische maatregelen worden genomen, is een nieuwe EPC-berekening verplicht.
Hoe kan je zelf een indicatie van je EPC-waarde krijgen?
Online zijn er diverse simulatietools beschikbaar waarmee je een inschatting van jouw EPC-score kan maken. Deze schattingen zijn echter niet officieel geldig en kunnen afwijken van het certificaat dat een energiedeskundige opmaakt.
Zijn online EPC berekeningen betrouwbaar?
Online calculators kunnen een richtwaarde geven, maar houden minder rekening met specifieke woningkenmerken dan een officiële keuring.
Wat kost een EPC berekening?
De kosten voor een EPC-attest verschillen per type woning en regio. Hier zijn gemiddelde prijzen:
| Type woning | Gemiddelde prijs (€ excl. btw) |
|---|---|
| Appartement | ± 220 |
| Eengezinswoning | ± 300 |
| Grote woning | 350 of hoger |
De prijzen zijn indicatief en kunnen variëren afhankelijk van de energiedeskundige en de complexiteit van de woning.
Hoe kan je je EPC-score verbeteren?
Een lage EPC-score verhoogt de energiezuinigheid van je woning. Hier zijn enkele maatregelen:
- Verbeter de isolatie van dak, muren en vloeren.
- Plaats hoogrendementsglas in plaats van enkel of dubbel glas.
- Vervang oude verwarmingssystemen door een warmtepomp of een condensatieketel.
- Installeer zonnepanelen om eigen energie op te wekken.
- Optimaliseer ventilatie door het plaatsen van een systeem C of D.
Investeringen in energie-efficiëntie verhogen niet alleen het wooncomfort, maar ook de waarde van de woning.
Conclusie
Een EPC berekening geeft inzicht in het energieverbruik van een gebouw en is verplicht bij verkoop, verhuur of renovatie. De EPC-score wordt bepaald door factoren zoals isolatie, ventilatie en het type verwarming. Een erkende energiedeskundige type A voert de keuring uit en stelt een EPC-attest op. De gemiddelde kosten variëren tussen €220 en €350, afhankelijk van de grootte van de woning. Wil je je EPC-score verbeteren? Dan zijn betere isolatie, efficiëntere verwarmingssystemen en hernieuwbare energiebronnen de beste stappen.