EPC-labelpremie 2025: Bedragen & voorwaarden [Compleet]

De EPC-labelpremie in 2025 is een Vlaamse energiepremie die uitbetaald wordt aan eigenaars die een bestaande woning of appartement aanzienlijk energiezuiniger maken op basis van hun energielabel. De premiebedragen lopen op tot €7.000 voor woningen en €5.250 voor appartementen, afhankelijk van de inkomenscategorie en het behalen van ventilatienormen. Sinds januari 2025 wordt de EPC-labelpremie volledig geïntegreerd in het systeem van de Mijn VerbouwPremie, enkel toegankelijk via Mijn Verbouwloket. Het doel is om woningeigenaars financieel aan te moedigen de woning te renoveren naar een betere energie-efficiëntieklasse, zoals vereist door de Vlaamse renovatieverplichting. In dit artikel ontdek je alles over de bedragen, voorwaarden, aanvraagprocedure, inkomensgrenzen, ventilatie-eisen en uitzonderingen voor specifieke situaties.

Welke premiebedragen gelden in 2025 voor de EPC-labelpremie?

De premiebedragen voor 2025 hangen af van drie elementen: het type gebouw (woning of appartement), het beoogde EPC-label en de inkomenscategorie van de aanvrager. Premies zijn hoger wanneer ook voldaan is aan minimale ventilatienormen.

Wat zijn de premiebedragen voor woningen in 2025?

De premiebedragen voor woningen in 2025 zijn:

| EPC-label na renovatie | Laag inkomen (€) | Midden inkomen (€) | Hoog inkomen (€) | + Ventilatie-eisen (€) |
|————————|——————|———————|——————|————————-|
| A | 6.000 | 5.000 | 4.000 | +1.000 |
| B | 4.500 | 3.750 | 3.000 | +750 |
| C | 3.000 | 2.500 | 2.000 | +500 |

Deze bedragen zijn enkel geldig indien het start-EPC-label E of F is en het nieuwe label C of beter.

Wat zijn de premiebedragen voor appartementen in 2025?

Voor appartementen gelden lagere bedragen dan voor woningen:

| EPC-label na renovatie | Laag inkomen (€) | Midden inkomen (€) | Hoog inkomen (€) | + Ventilatie-eisen (€) |
|————————|——————|———————|——————|————————-|
| A | 4.500 | 3.750 | 3.000 | +750 |
| B | 3.000 | 2.500 | 2.000 | +500 |

Deze bedragen zijn van toepassing als het originele EPC-label D, E of F is en men minstens label B behaalt.

Aan welke voorwaarden moet voldaan worden om recht te hebben op de premie?

Om in aanmerking te komen voor de EPC-labelpremie 2025, moeten eigenaars voldoen aan een aantal specifieke voorwaarden.

Welke EPC-voorwaarden zijn van toepassing?

Voor woningen moet een beginlabel van E of F verbeteren naar minimum C. Voor appartementen moet een label van D, E of F verbeteren naar minstens B. De verbetering moet gerealiseerd worden binnen vijf jaar na het oorspronkelijke EPC. Het start-EPC moet opgemaakt zijn tussen 1 januari 2019 en 31 december 2026.

Welke eigendomsvereisten gelden?

De EPC-labelpremie is alleen beschikbaar voor personen die eigenaar zijn van het onroerend goed. Dit geldt voor zowel volle eigenaars als houders van erfpacht of opstalrecht. Andere situaties, zoals huurders of vruchtgebruikers, komen niet in aanmerking om de premie aan te vragen.

Mag de woning meerdere keren een premie krijgen?

Nee. Voor ieder kadastraal perceel kan een EPC-labelpremie slechts éénmalig worden verkregen. De premie kan wel bestaan uit verschillende schijven als je stapsgewijs meerdere verbeteringen doorvoert (bijvoorbeeld: eerst naar label C, later naar label A).

Hoe beïnvloedt je inkomen de hoogte van de EPC-labelpremie?

De EPC-labelpremie werkt met een inkomensgebonden systeem dat drie categorieën onderscheidt: laag, midden en hoog inkomen. Deze grenzen komen overeen met de categorieën van Mijn VerbouwPremie.

Het inkomen van het huishouden bepaalt de hoogte van de premie, waarbij de laagste inkomenscategorie de hoogste premies ontvangt. Het referentie-inkomen is gebaseerd op het meest recente fiscale aanslagbiljet.

Is voldoen aan ventilatienormen verplicht voor de hoogste premie?

Ja. Om de verhoogde premiebedragen (de bedragen met het plusteken in de tabellen hierboven) te ontvangen, moet in het EPC na renovatie expliciet vermeld staan dat voldaan is aan de minimale ventilatie-eisen.

Wat zijn de ventilatievoorwaarden in 2025?

De woning moet beschikken over een ventilatiesysteem dat voldoet aan de minimale eisen zoals vastgelegd in de Vlaamse regelgeving. De eisen betreffen onder meer de toevoer van verse lucht in droge ruimten, afvoer in natte ruimten, en doorstroming via overstroomvoorzieningen.

Zijn er uitzonderingen op de ventilatie-eisen?

Bij woningen die onderworpen zijn aan een “ingrijpende energetische renovatie” (IER), gelden de ventilatie-eisen automatisch als voldaan. In dat geval is het behalen van het verhoogde premiebedrag mogelijk zonder extra bewijs.

Hoe vraag je de EPC-labelpremie in 2025 aan?

De aanvraagprocedure voor de EPC-labelpremie is in 2025 volledig herzien naar een vereenvoudigd systeem.

Waar dien je je aanvraag in?

Aanvragen verlopen uitsluitend via het online platform van de Vlaamse overheid: Mijn Verbouwloket. De aanvraag loopt niet meer via Fluvius. Het EPC voor en na renovatie moet toegevoegd worden aan de aanvraag.

Wanneer moet de aanvraag gebeuren?

De aanvraag moet binnen de vijf jaar na het start-EPC (opgemaakt vanaf 2019) ingediend worden. Let op: bij laattijdige aanvraag vervalt het recht op de labelpremie volledig.

Wat is het verschil met Mijn VerbouwPremie?

De EPC-labelpremie maakt sinds 2025 integraal deel uit van de Mijn VerbouwPremie. Ze blijft echter een aparte premie waarvoor een aparte aanvraag nodig is, maar gebruikt hetzelfde platform.

| Kenmerk | EPC-labelpremie | Mijn VerbouwPremie |
|——————————-|———————————-|—————————————–|
| Doelstelling | Energielabel verbeteren | Specifieke werken (vb. isolatie) |
| Afhankelijk van EPC-score | Ja | Nee |
| Inkomensafhankelijk | Ja | Ja |
| Max. 1 keer per woning | Ja | Ja (per type werk) |

Wat als ik een beschermde afnemer ben?

In 2024 kregen beschermde afnemers automatisch 20% hogere premies. In 2025 valt deze categorie onder de laag inkomen-klasse.

Wie is een beschermde afnemer?

Een beschermde afnemer is iemand die recht heeft op het sociaal tarief voor gas en elektriciteit. Deze status maakt geen apart verschil meer in de premiehoogte, omdat ze automatisch binnen de inkomenscategorie “laag” vallen.

Zijn collectieve gebouwen ook in aanmerking?

Ja. Collectieve woongebouwen zoals appartementsgebouwen of cohousingprojecten kunnen ook genieten van de EPC-labelpremie als ze aan dezelfde voorwaarden voldoen.

Wat als mijn EPC-attesten verouderd zijn?

Enkel EPC’s die vanaf 1 januari 2019 zijn opgemaakt, worden aanvaard in het kader van de EPC-labelpremie. EPC’s ouder dan deze datum maken je aanvraag ongeldig.

Wat gebeurt er bij het hervormen of samenvoegen van woningen?

Wanneer woningen verbouwd, opgedeeld of samengevoegd worden, kan een nieuw EPC vereist zijn. Als hierdoor het perceel of woningstructuur wijzigt, wordt de EPC-labelpremie enkel toegestaan als er een afzonderlijk nieuw start-EPC en eind-EPC kunnen worden voorgelegd.

Is de EPC-labelpremie 2025 het aanvragen waard?

De EPC-labelpremie 2025 is een doeltreffende en financieel aantrekkelijke stimulans voor het energiezuinig renoveren van woningen en appartementen. Met premiebedragen tot €7.000 bij woningen en tot €5.250 bij appartementen (inclusief ventilatie) maakt Vlaanderen de renovatieplicht haalbaarder. De regeling is inkomensafhankelijk en vereist een relatief recente EPC-score voor en na renovatie. Door de integratie in het Mijn Verbouwloket is de aanvraagprocedure gestroomlijnd. Eigenaars die hun woning grondig willen verbeteren doen er goed aan om deze premie tijdig aan te vragen.

Meer info en de aanvraagformulieren vind je via de officiële kanalen van de Vlaamse overheid of via erkende energiedeskundige partners zoals Poweo.